2024년 공인중개사 시험에 관한 모든 것을 정리하는 글입니다.
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공인중개사 시험에 관심있는 사람들이 자주 찾는 TOP 키워드를 정리했습니다.
난이도, 과목, 실제 공부했던 후기, 공인중개사 과목별 강사 추천,
공인중개사 자격증 가산점, 공인중개사 상대평가 이슈까지 모두 정리했습니다.
과목별 시험 난이도
공인중개사 시험의 난이도는 시간이 갈수록 일반 국가자격증 시험 난이도의 차원을 넘어서고 있습니다.
1차 : 1교시 |
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| 1교시 09:00 ~ 11:10 (100분) | |
| 부동산학개론 (40문제) | 민법 (40문제) |
| 난이도 下, 공부량 中 | 난이도 中 , 공부량 上 |
👉 민법은 공인중개사 1차 시험의 꽃입니다. 법학을 처음 공부하는 사람에게는 난이도가 높고 공부량이 많은 것이 특징입니다. 모두가 어려워 하는 민법과 비교적 난이도가 쉬워 전략과목으로 불리는 부동산학개론 과목에 대해 궁금하신 분은 클릭하셔서 확인하시기 바랍니다.
2차 : 2교시, 3교시 |
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| 2교시 13:00 ~ 14:40 (100분) | 3교시 15:30 ~ 16:20 (50분) | ||
| 중개사법 (40문제) | 공법 (40문제) | 공시법 (24문제) | 세법 (16문제) |
| 난이도 下, 공부량 下 | 난이도 上 , 공부량 上 | 난이도 下, 공부량 中 | 난이도 中 , 공부량 下 |
👉 공인중개사 2차 시험에는 공법이 가장 큰 복병입니다. 공법은 수험생들에게 방대한 양을 내세우며 그것의 빈틈없는 암기를 요구하는 무시무시한 과목으로 과락률 또한 다른 과목에 비해 가장 높은 과목으로 알려져 있습니다. 많은 공인중개사 장수생을 만들어내는 과목인 만큼 합격을 위해 부족한 공법의 점수를 중개사법에서 끌어오는 전략도 필요합니다. 2차 시험 과목에 대해 더 자세히 알고 싶으신 수험생 분들은 클릭하셔서 더 많은 정보를 확인하시기 바랍니다.
공인중개사 합격 통계 자료
공인중개사 합격 통계 자료 |
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| 구분 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| 1차 | 대상(명) | 196,931 | 183,651 | 213,936 | 247,880 | 238,695 | 179,734 |
| 응시(명) | 138,287 | 129,694 | 151,674 | 186,278 | 176,016 | 134,354 | |
| 응시율(%) | 70.22% | 70.62% | 70.90% | 75.15% | 73.74% | 74.75% | |
| 합격(명) | 29,146 | 27,875 | 32,368 | 39,776 | 34,746 | 27,458 | |
| 합격률(%) | 21.08% | 21.49% | 21.34% | 21.35% | 19.74% | 20.44% | |
| 2차 | 대상(명) | 125,646 | 114,562 | 129,075 | 152,041 | 149,017 | 108,022 |
| 응시(명) | 80,327 | 74,001 | 75,214 | 92,569 | 88,378 | 65,705 | |
| 응시율(%) | 63.93% | 64.59% | 58.27% | 60.88% | 59.31% | 60.83% | |
| 합격(명) | 16,885 | 27,078 | 16,555 | 26,915 | 27,916 | 15,157 | |
| 합격률(%) | 21.02% | 36.59% | 22.01% | 29.08% | 31.59% | 23.07% | |
공인중개사 시험 후기 및 강사추천
👉 공인중개사 1차 시험과목은 부동산학개론과 민법으로 이루어져 있습니다. 필자는 2023년 34회 공인중개사를 직접 치루었고 1차 시험에 합격했습니다. 현재에도 온라인, 오프라인 상으로 수험생들의 공인중개사 시험의 합격을 위해 숨가쁘게 고생하시는 훌륭한 강사진들이 많이 계십니다. 그중에서도 제가 추천드리는 1차 과목 강사님들이 궁금하신 분들은 위를 클릭하셔서 확인하시기 바랍니다.
👉 공인중개사 2차 시험은 중개사법, 공법, 공시·세법 총 3과목으로 이루어져 있으나 시험 준비 시에는 중개사법, 공법, 공시법, 세법 총 4과목을 준비하게 됩니다. 시험 합격을 위한 각 과목별 시간투자와 공부법 등 필자의 2차 시험 후기와 추천드리는 강사분들에 관해 궁금하시다면 위를 클릭하셔서 확인하시기 바랍니다.
공인중개사 자격증 가산점
현재 공인중개사 자격증의 가산점은 전에 비해 매우 적습니다.
예전에는 LH한국주택토지공사, 한국주택금융공사 등에서 가산점을 주었으나 아쉽게도 현재에는 주어지지 않고 있습니다.
알아본 바 현재 위 자격증이 가산점으로 인정되는 경우는
1. 경찰공무원 부동산 분야에서 2점의 가산점
2. 한국부동산원에서 만점의 3%의 가산점
3. 부동산 관련 사기업에서 주는 가산점
이렇게 세가지로 정리됩니다.
공인중개사 상대평가 이슈
공인중개사 자격증은 과거 부동산 경기의 붐이 일어나면서부터 정년없는 노후대비 최고의 자격증으로 불리며 자격증 시험 응시자 수가 많아졌고, 부동산 전세사기 등의 부동산 사고가 빈번히 발생하자 공인중개사 협회는 타전문자격증과 같이 선발인원을 정해놓고 자격증에 대한 가치를 높이자는 안건을 2022년부터 건의하여 이야기해왔습니다.
빠르면 23년 34회 공인중개사 시험, 늦어도 24년 35회 공인중개사 시험에서 상대평가가 시행될 것으로 예측되었지만
다행스럽게도 24년에 치르는 35회 공인중개사 시험은 절대평가로 진행된다고 합니다.
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